20.02.2026 г.
Госпошлина за регистрацию права собственности:
что нужно знать
Государственная пошлина (далее - госпошлина) - это сбор, который необходимо уплатить в бюджет за выполнение определенных юридически значимых действий или предоставление государственных услуг. В их число входит регистрация права собственности на недвижимое имущество.
Необходимость уплаты госпошлины возникает при проведении сделок купли-продажи жилья, оформлении договора долевого участия, а также при переходе права собственности по договору дарения, мены или ренты.
Размер госпошлины
Сумма платежа определена налоговым законодательством РФ. Ее размер зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), а также от типа недвижимости и характера регистрационных действий.
Размер госпошлины при совершении сделок с недвижимостью для физических лиц в 2026 году
- регистрация права собственности на квартиру или жилой дом - 4 000 руб. (по договору купли-продажи, дарения, мены или ренты);
- регистрация права собственности на земельный участок (на объект недвижимости, расположенный на нём), предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства или строительства дома, - 700 руб.;
- государственная регистрация ипотеки - 1 000 руб.;
- регистрация договора участия в долевом строительстве - 700 руб.;
- регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору долевого участия - 350 руб.
Кто должен платить
Обычно при сделках с недвижимостью госпошлину оплачивает покупатель, то есть та сторона, в пользу которой оформляется право собственности на жильё.
Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлина по общему правилу уплачивается совладельцами в равных долях.
В какой срок нужно оплатить пошлину
В соответствии с п. 5.2. ст. 333.18 Налогового кодекса РФ госпошлину нужно оплатить до подачи заявлений и (или) документов на совершение учетно-регистрационных действий в случае, если такие документы подаются на бумажном носителе, либо после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме.
Если услуга оформляется через электронные сервисы, то заявление примут и без уплаты госпошлины. Внести платёж нужно до начала рассмотрения документов. Бумажная квитанция не потребуется.
Факт уплаты госпошлины орган регистрации проверяет через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Если через пять дней после подачи документов в системе не появятся данные о поступлении средств в бюджет, Росреестр вернёт заявку без рассмотрения.
Как и по каким реквизитам платить
Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно любым удобным способом, например:
- в мобильном приложении или в отделении банка;
- через Госуслуги (если заявление на регистрацию подавалось через данный портал);
- в МФЦ - при подаче документов на регистрацию сделки.
Реквизиты платежа можно посмотреть на сайте Росреестра (обратите внимание, что наверху выбран нужный вам регион).
Как проверить оплату пошлины
Узнать, поступил ли платёж, можно несколькими способами:
- через портал Госуслуг. Проверить оплату госпошлины можно в том числе и по квитанции. На странице отобразятся статус платежа и его получатель;
- в мобильном приложении или в отделении банка в зависимости от способа оплаты пошлины;
- в МФЦ или Росреестре, посетив ближайшее отделение.
В каких случаях уплата госпошлины не требуется
Ст. 333.35 Налогового кодекса РФ установлены категории физических лиц и организаций, освобождающихся от уплаты госпошлины.
